descrizione del lavoro

Un manager di proprietà, o property manager, ha molteplici responsabilità e deve possedere una serie di competenze per gestire efficacemente una proprietà. Ecco alcune delle principali capacità e conoscenze richieste:Tenuta dei registri: Mantenere documenti accurati su affitti, contratti, manutenzione e spese.Risoluzione delle controversie: Gestire eventuali conflitti tra inquilini o con fornitori.Redazione di contratti: Creare e gestire contratti di locazione e altri accordi legali.Marketing e affitto:Pubblicità: Promuovere le proprietà attraverso vari canali, come siti web, social media, e agenzie immobiliari.Selezione degli inquilini: Valutare le candidature degli inquilini e condurre controlli sui precedenti.Manutenzione e riparazioni:Gestione della manutenzione: Assicurarsi che la proprietà sia ben tenuta, organizzando e supervisionando lavori di manutenzione e riparazioni.Controlli periodici: Effettuare ispezioni regolari per identificare e risolvere eventuali problemi.Gestione finanziaria:Budgeting: Creare e gestire budget per la proprietà, incluse le entrate da affitti e le spese operative.Raccolta degli affitti: Assicurarsi che gli affitti vengano pagati puntualmente e gestire eventuali ritardi nei pagamenti.Servizio clienti:Comunicazione: Mantenere una comunicazione chiara e professionale con inquilini, proprietari e fornitori.Rispondere alle richieste: Gestire le richieste degli inquilini in modo tempestivo e efficiente.Conoscenze legali:Normative locali: Conoscere le leggi e le normative locali riguardanti la gestione delle proprietà e i diritti degli inquilini.Procedure di sfratto: Gestire legalmente ed eticamente le procedure di sfratto, se necessario.Competenze personali:Organizzazione: Essere in grado di gestire più compiti e progetti contemporaneamente.Problem-solving: Avere abilità nel risolvere problemi in modo rapido e efficace.Leadership: Saper guidare e motivare eventuali team di manutenzione o ufficio. #J-18808-Ljbffr